Vous êtes :
Les biens immobiliers concernés :
Avez-vous la certitude d'avoir bien estimé votre bien ?
En matière d'Habitation :
Terrains non bâtis (parcelles individuelles ou à lotir)
Propriétés bâties ou lots de copropriétés bâties : maisons, pavillons, appartements, corps de ferme, châteaux.
En matière d’Immobilier d’Entreprise :
Terrains non bâtis quelle que soit la destination (commerciale, tertiaire, industrielle)
Lots de copropriétés bâties quel que soit l’usage : commerce, bureaux.
Immeubles mixtes (habitation, commerce, bureau)
Locaux commerciaux polyvalents : petit commerce, grand commerce et centres commerciaux
Locaux commerciaux monovalents (pouvant accueillir un seul type d’activité) : Hôtels, Cliniques, Théâtres, Garages, Haras, Golfs, etc.
Bureaux
Locaux d’activités ou industriels
Fonds de commerce, droit au bail, pas de porte
Evénement suscitant une expertise :
Gestion patrimoniale des particuliers
Déclarations fiscales et redressements fiscaux
Dans l’environnement des baux commerciaux
Dans la vie sociale d’une entreprise
Expertise pour prêts
A) EXPERTISES EN VALEURS
Valeurs de terrains, maisons individuelles, appartements
Valeurs de bâtiments à usage d’habitation, commercial ou industriel,
détenus en blocs ou par lots de :
Copropriété
Valeurs de locaux commerciaux et d’activité
Valeurs de bureaux, d’immobilier d’entreprise
Valeurs de fonds de commerce, de droit au bail
Valeurs de la propriété, de l’usufruit, de la nue-propriété partielle ou complète,
de parts d’indivision, de bouquet et de rente viagère
Valeurs de parts de SCI
Valeurs de garanties bancaires
Valeurs locatives relatives aux baux d’habitation, professionnels, commerciaux,
baux à construction, baux emphytéotiques
Détermination d’indemnités d’occupation, d’éviction, d’expropriation
B) EXPERTISES TECHNIQUES
Assistance lors de réception d’appartements ou de maisons en VEFA (vente
en l’état futur achèvement) ou de maisons en CCMI (contrat de constructeur
de maisons individuelles)
Etat des lieux (entrée et/ou sortie), logement non décent …
Etat des lieux pour défaut de conformité
Avis technique avant achat (vérification des qualités intrinsèques du bien :
structure, couverture, huisseries, chauffage, installation électrique)
Expertise technique bâtiment (fissures, désordres, malfaçons, infiltrations …)
Vos garanties :
Notre agrément CNEI
Notre appartenance au CNSE
Notre adhérence à La Charte de l’Expertise
en Estimations Immobilières
Nos engagements
Particulier :
Locataire
Accédant à la propriété par le biais de VEFA ou CCMI
Immeubles mixtes (habitation, commerce, bureau)
Vendeur
Bailleur
Société / Entreprise :
C) DIAGNOSTICS
Certificats d'habitabilité pour obtenir le déblocage des fonds dans le cadre de l'octroi du prêt à zéro %

En vue de l’acquisition d’un logement ancien achevé depuis plus de 20 ans, le bénéfice d’un prêt à un taux à zéro % est soumis à la fourniture d’un état des lieux dénommé certificat d’habitabilité dont l’objet est de vérifier la conformité de l’acquisition envisagée aux normes de surface et d’habitabilité exigées par les dispositions du décret n° 69 du 31/1/2005.

DPE vente qui doit être obligatoirement annexé à l’acte de vente depuis le 01/07/2006

DPE locatif ( qui doit être obligatoirement annexé au bail depuis le 01/07/2007)

ERNT (état des risques naturels et technologiques obligatoire en cas de vente depuis le 01/06/2006 obligatoire en cas location depuis le 1/7/2007)

Mesurage Loi carrez conformément aux exigences Loi n° du 1997.

Diagnostic électrique qui devra obligatoirement être annexé prochainement au contrat de vente et au contrat de bail à compter de l’été 2008.
Antigone
Expertises
Isabelle de Monfreid
24 rue de margicourt
95810 Arronville
Tél. : 01 34 66 53 35
Fax : 03 44 22 53 93
Port: 06.12.53.07.03
E-mail :
Siret : 479 916 090